是时候让房企对唱衰呼和浩特房产的人给予强有力地回击了！
疫情爆发的2020年1到3月份，呼和浩特新建商品住宅在成交量低微的情况下，房价涨幅连续三个月位居全国榜首；4月份，房价涨幅全国榜眼；5、6月份，退出三甲，位列第四。截至到9月份，呼和浩特新房、二手房连续第三个月成交量破万套。
呼和浩特的房地产格局其实是个谜。人口仅增长了1.1万人，产业支撑乏善可陈，学区房的带动作用也有限，但是，房子却仍然卖得欢实。
据呼和浩特房管局数据显示，2020年9月，新建商品房成交面积比去年同期上涨44.58%，比8月份上涨13.09%；成交套数比去年同期上涨近七成，比8月份上涨12.07%。最后还有一个定语：“再创新高”。
透过文字，都能够感受到房企浓浓的喜气：
按照呼和浩特新房房价均价12000一平米计算，比去年成交套数多出七成，可不是“多收了三五斗”的事情，也不会遭遇“多收了三五斗”的尴尬。
整个9月，东边的恒大未来城公寓产品首开预热，未来可期；西边的赛罕区行政圈层的金宇星城收官洋房，去化形势良好；南面的帅家营大热板块的金地江山风，13开13罄；北面的绝版毫沁营地块，中海河山大观卖出去超过8个亿……
房产赚翻，值得举杯庆贺！
当然，“金九”新房大卖是房企的盛宴，关于“银十”第二周呼和浩特楼市二手房挂牌价再次下跌到11311元的事是大可以忽略掉的。在售二手房数量超过2万套的是也是“忘却了的纪念”。
只是现在这里提醒一下房企。
作为买房房价和六七十岁的老人血压一样不稳定的呼和浩特来说，楼市现今的美好，也许并不意味着未来的光明。
9月，呼和浩特商品房上市面积是101.37万平方米，商品住房上市面积是89.32万平方米。商品房成交面积是80.63万平方米，新建商品住宅成交面积70.02万平方米。商品房未售出的面积占比是2成，商品住房未售出的面积占比也是2成。
外延放大到全国，今年下半年以来，全国共有44个省市67次推出房地产相关政策。其中不乏限售、限购，提高房贷和房产转卖门槛的举措，而陕西省于10月14日也打响了网上反炒房第一枪，发布了“开展清理破坏房地产市场秩序违法违规有害信息专项整治”活动的公告。
大形势如火如荼，呼和浩特房企小日子过得有滋有味，这事儿是常态吗？
毕竟，历史告诉我们，没有长盛不衰的市场。
房价从2004年开始大幅增长，只有在2008年金融危机的时候遭遇了下挫1.9%的挫折，随后，2009年房价强势反弹，开始了长达10年的高速增涨期，特别是在棚改的强力支持下，增幅的历史峰值一度达到24.7%。
时至今日，空置率的高企，房价收入比的巨大悬殊，以及已经蔓延到整个房地产业三道红线对房企的挤迫。似乎正在说明，房价和房企融资拔河，结果将马上显现。
再回到呼和浩特房地产市场。
12家三道红线试点的房企踩中红线的，在呼和浩特均有项目。没人少产业的呼和浩特房产市场其实危机已经显现。
谁还记得10年前叱咤楼市的温州炒房团？温州炒房团的大本营，2010年温州房价超越所有城市，位列全国第一，每平米是32333元。而今年9月，深圳房价霸榜多时，温州的房价却跌至第14名，均价为22337元，10年时间里，温州房价下跌了31%！
和温州炒房团同样声威赫赫的内蒙古煤老板炒房团的大本营鄂尔多斯的房价，也同样经历过这种过山车式的经历。那么，作为内蒙古首府的呼和浩特是否也会步入后尘呢？
天青色等烟雨，房价不等你。这话说给购房者，也说给房企听。一切还没有答案，一切还需要等待！
“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，事业会顺利，人生会高光！
