“金三银四”已经过去传说中的“红五月”也即将结束。有的朋友成功买到了心仪的好房也有很多朋友仍然奋斗在“找房”、“看房”的第一线。那么目前呼和浩特的房价是涨了还是跌了最近可以关注的新盘有哪些带着这些疑问跟着灼灼一起来梳理一下5月的呼和浩特楼市数据~
5月呼和浩特房价维稳
据房天下“查房价”显示5月份呼和浩特二手房均价为11320元/㎡。近几个月呼市没有出台严厉的楼市调控政策而在4月份“大学生半价买房”新政发布后部分人猜测的影响房价的现象也没有出现。
从近半年的房价数据来看呼市的房价已经进入了一个稳定的区间。对于想要买房的人来说这个平稳期比较适合下手。总体来说“红五月”期间呼和浩特的楼市没有出现大热整体保持着一个比较稳定的趋势这也是一个比较健康的市场状态。
新城集中供地土拍市场回暖
通常来说“面粉”土地的价格决定了“面包”楼房的价格因此关注土拍市场也是摸清成都楼市脉络的重要方式。
在整理土拍结果信息的时候我们一般会算一个“楼面价”而房价一般就是楼面价的2.5倍至少也要是2倍开发这个楼盘才不会亏能有的赚。
去年下半年呼市的土地市场是逐渐转冷的状态流拍开始频频出现成交的也大多是底价。
不同于去年今年初的土地供应量和成交情况有在逐渐好转4月初成交10宗地其中碧桂园新城区拿地2019002号溢价48%融创在赛罕区保全庄拿地2019007号溢价88%慧谷在回民区拿的两块地也分别溢价56%和74%。这几块地的楼面价也约为四五千。
5月份呼市集中出让了新城区一些相邻的地块新城区是呼和浩特目前发展最好、拥有完善配套、优质学校的一个区域也是购房者们更愿意选择的一个区域。
从4月份土地出让的结果和5月份供地情况来看开发商们对呼和浩特楼市未来的预期仍然比较看好纷纷出手拿地甚至有几个知名房企杀入呼和浩特楼市。
按照前面房价约为楼面价2.5倍的估算方式新开盘的价格应该都在1万以上甚至达到1万2。而目前呼市各区刚开盘新房价格也大概在这个价位在同样开发高层、小高层去除别墅、洋房等的情况下未来几个月入市的新盘价格仍将保持在一个相对稳定的价位。如果近几个月拿地的开发商选择集中开盘价格方面或许能更加亲民下半年的购房选择也会更多。
5月份新盘汇总
年初的时候呼市房产成交量惨淡让人感觉冬天还没有过去随着三四月份的到来。整体市场开始回归到一个正常的状态新房成交量也在上涨。但以往会出现的楼盘扎堆并未出现在3、4月份。而在即将过去的5月份许多新盘和加推楼盘开始出现在购房者视野里。下面灼灼就给大家盘点一下近期可以关注的新房楼盘
新城区东河院子 呼和浩特恒大城 华润置地幸福里 海东慢城 鼎盛华广场 金悦中心
赛罕区亿利生态城 秋实学院里 云中盛景 创联绿城玖悦府 金宇星城 永泰城 中海·铂悦府 中实·玺悦府 深商投印象新城
回民区呼和浩特富力华庭 慧谷臻园 呼和浩特恒大翡翠华庭 中梁首府 祥生·东方樾 城发绿园
玉泉区天福·九熙府 远鹏香林郡 巨华·融华汇 金宇新天地 华美国际汽配城(商铺)
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